バンクーバーで賃貸に入居する時、状態チェック書類はサイン前に追記していいですか？

Question

入居日に大家さんから部屋の状態チェックの書類（傷や汚れを書く紙）を渡された場合、サインする前に自分で気づいた点を追記してもいいですか？

いま短期で部屋を借りる予定で、書類が英語で急いでサインしてと言われています。後から"最初からあった傷"として認めてもらえるように、どのタイミングで何を書けばいいのか知りたいです。

Answer 1

はい、サイン前に追記して大丈夫です。BC州では入居時に大家と入居者が一緒に部屋を確認し、Condition Inspection Reportに傷・汚れ・故障を記録します。入居者は状態を見て、問題点を指摘する役割があります。大家は入居時のレポートのコピーを7日以内に渡す必要があります。

書く内容は「bedroom wall: scratch near window（寝室の壁：窓の近くに傷）」「stove: stain on left burner（コンロ：左側バーナーに汚れ）」のように、場所・状態・数・大きさが分かる形にします。写真や動画も入居日中に撮り、大家へメールやテキストで送って記録を残してください。

大家が急がせても、空欄のままサインするのは避けた方が安全です。大家が追記を嫌がる場合は、レポートの同意しない欄にチェックし、理由欄へ「Additional pre-existing damages noted by tenant（入居者が入居前からある損傷を追加記録）」などと書き、可能なら双方でイニシャルを入れます。

注意点として、Airbnbなどの旅行・短期滞在目的の宿泊は、通常Residential Tenancy Actの対象外になる場合があります。その場合でも、退去時の請求トラブルを防ぐため、同じように写真・動画・メッセージ履歴を残すことが大切です。

参考情報：Province of British Columbia「Move-in condition inspection」「Complete a move-in condition inspection report」「Types of rental housing situations」

参考サイト

Move-in condition inspection - Province of British Columbia
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/starting-a-tenancy/move-in-condition-inspection

Complete a move-in condition inspection report - Province of British Columbia
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/starting-a-tenancy/move-in-condition-inspection/complete-condition-inspection-report

Types of rental housing situations - Province of British Columbia
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/calculators-and-resources/tenancy-laws-rules/tenancies-types